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觀音工業(yè)區(qū)近5000坪工業(yè)用地公開(kāi)標(biāo)售

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-17

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第一太平戴維斯受託辦理桃園市觀音工業(yè)區(qū)土地公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)的面積4,869.94坪，為雙面臨路的丁種建築用地，形狀方正，建蔽率與容積率分別為70％與300％，開(kāi)標(biāo)日為6月7日，即日起開(kāi)始領(lǐng)標(biāo)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯受託辦理桃園市觀音工業(yè)區(qū)土地公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)的面積4,869.94坪，為雙面臨路的丁種建築用地，形狀方正，建蔽率與容積率分別為70％與300％，開(kāi)標(biāo)日為6月7日，即日起開(kāi)始領(lǐng)標(biāo)。

觀音工業(yè)區(qū)為桃園市面積最大的經(jīng)濟(jì)部編定工業(yè)區(qū)，總開(kāi)發(fā)面積超過(guò)632公頃。園區(qū)已開(kāi)闢超過(guò)30年，聚集超過(guò)300家廠商在此設(shè)廠，並擁有優(yōu)異的供水、供電與汙水處理等公共設(shè)施服務(wù)，區(qū)內(nèi)大廠包括全聯(lián)、國(guó)瑞汽車(chē)、亞?wèn)|石化、臺(tái)灣玻璃等知名企業(yè)。工業(yè)區(qū)內(nèi)交易活絡(luò)，據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計(jì)，近3年觀音工業(yè)區(qū)交易規(guī)模1億元以上的交易案合計(jì)約77億元，規(guī)模在桃園市的各工業(yè)區(qū)中排名第三，僅次於華亞科技園區(qū)與中壢工業(yè)區(qū)。

近年積極布局的企業(yè)包括聯(lián)華食品於2020年以10.6億元購(gòu)入7,000坪工業(yè)土地，並投入61億元興建觀音廠，引入智慧化食品產(chǎn)線與自動(dòng)運(yùn)輸設(shè)備等；另外，華紙也在2020年以20億元購(gòu)入3M集團(tuán)子公司的觀音工業(yè)區(qū)廠房，規(guī)劃打造研發(fā)生產(chǎn)發(fā)展基地，並於2022年正式啟用。從近期的交易紀(jì)錄觀察，觀音工業(yè)區(qū)的土地行情已突破2字頭，漲幅明顯，但若與桃園週邊工業(yè)區(qū)相較，例如平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)、大園工業(yè)區(qū)與幼獅工業(yè)區(qū)，工業(yè)地行情介於每坪25萬(wàn)到30萬(wàn)元之間，觀音工業(yè)區(qū)的設(shè)廠成本相對(duì)較低。

負(fù)責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯資深協(xié)理沃仁方表示，近期不管是中央或地方政府都積極在桃園規(guī)劃開(kāi)發(fā)多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以引進(jìn)智慧製造、現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)、雲(yún)端運(yùn)算或綠能低碳等低汙染產(chǎn)業(yè)為首要目標(biāo)，因此不一定能夠滿足傳統(tǒng)製造業(yè)的建廠需求，這也反映了即便公部門(mén)積極開(kāi)闢新園區(qū)，經(jīng)濟(jì)部編定工業(yè)區(qū)交易保持熱絡(luò)，價(jià)格穩(wěn)步上漲。以觀音工業(yè)區(qū)為例，園區(qū)規(guī)模大且早在1990年就開(kāi)發(fā)完成，公共設(shè)施配套相對(duì)充足，每日自來(lái)水供應(yīng)量有55,000公噸，汙水處理量有48,000公噸，優(yōu)於周邊其他的工業(yè)區(qū)，因此吸引有生產(chǎn)製造需求的企業(yè)進(jìn)駐。